买房中介费谁出？买房中介费怎么算

我们一般人买卖二手房的时候，找中介公司的还是比较多一些。我们都知道，找中介买房子是比较安全，对于买卖双方也是比较省心的事情，好多的手续中介也是帮忙办理。但是中介是会收取一定的中介费。那么，小编来说一说，有关买房中介费谁出？买房中介费怎么算？

买房中介费谁出？

1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。

2、但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

买房中介费怎么算？

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

2、比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

3、营业税：根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

以上就是小编为大家主要讲述的买房中介费谁出，以及买房中介费怎么算的全部内容，现在我们知道了买房找中介的时候，一定要把这个中介费由谁出明确到位，大家也要对于这方面可以在本文的内容好好了解一下，对于中介费的计算内容，也是以后我们可以用的上的地方。