有人说顶层和边户不能买 你知道为什么吗？

平时有去看房的朋友们估计都知道，顶楼或者边户的优惠幅度一般都特别大，并且还附送了露天阳台之类的额外福利，条件看上去非常诱人。也有人说不能买顶楼和边户，这是因为什么原因呢？

一、为什么有人说不能买边户？

从房间采光和通风的角度来说，边户确实占据很大的优势，不但视野开阔，不用担心房间因为受潮发霉。但是边户的保温性能很差，夏天的时候房间会比其他户型高五度左右，冬天也会比其他户型低五度左右，即便开了空调也不顶用，可以说是名副其实的冬冷夏热了。

另外边户又分为东边户和西边户。东边户的问题主要是渗水，在夏天多雨的地区，如果刮东南风东边，会有渗水或发霉的情况发生，但是如果购房者选择的房屋质量够好，这个问题也可忽略不计。西边户主要是西晒问题严重，西户最常被人诟病的问题就是下午的西晒，但很多开发商对此设计了阳台，冬天能阻挡寒风不会太冷，夏天有遮蔽也不会太热，一定程度可以规避西晒问题的。

二、为什么有人说不能买顶层？

顶楼的户型有视野开阔，通风和采光效果好，而且不需要担心楼上有住户的噪音干扰，空气的污染程度也比低楼层的小很多，空间也很大，方便晾晒被子床单之类的物品，因此受到一部分人的欢迎，但有人说顶层不能买是为什么呢？

顶层的优点多，但存在的问题也不少，顶楼夏天阳光直接照射在房顶，冬天也会让室内气温下降，并且顶楼楼层很高不方便老人，电梯如果停电的话也是一件相当痛苦的事情，此外顶楼因为长年承受风吹雨打，房间里天花板出现漏水情况很常见，苦不堪言，

三、顶层和边户真的不能买吗？

其实能不能买顶层和边户的问题，要因人而异，很多人是喜欢东边套，东边套的优势是早上太大东边升起，如果东边有窗户，缕阳光就可以照射到家里，比较舒服，特别是冬天，如果有阳台，很多人更喜欢，另外东边套视野广，如果购房者选择的是高层，风景特别好。

而顶楼的优势就是头顶上没有人踩着，有时很多时候开发商会赠送阁楼，或者可以做楼中楼两层复式结构，花一层的钱，可以用两层；还有就是顶楼晾晒东西方便，有的还可以种种菜，夏天风大，凉快。

因此要不要买顶层和边户，购房者还要根据具体情况，人们对住房要求不一样，要有自己的准确需求。总之，买房不要一味地盲目听从别人的意见，根据实际情况来选择更好。