还房贷的规矩你知道多少？后面3件事不要做

近年来，我国房价一直处于飞速发展的阶段，国家为了抑制房价过快增长已经出台了许多相关政策。从年初截至目前，各地针对房地产市场发布的条例法规大大小小超过400多条，但是就算作出了如此巨大的努力，现在的房价对于年轻人来说还是难以全款负担的。可是没有房子是难以成家立业的，于是大多数年轻人都会在父母的支持下付首付，然后自己按揭还款。

许多人在申请完房贷之后，并没有仔细分析还房贷其中的“规矩”，殊不知，如果做了以下四件事，你就很有可能会花不少“冤枉钱”。快来一起了解一下吧。

一、一有钱就提前还贷

我们中国人有一个很大的优点就是不喜欢欠人钱，一旦自己手头充裕，首先想到的就是提前还清自己的贷款，以结束自己苦逼的房奴生活。但是有些银行对于提前还贷是有着非常严厉的要求，比如，如果你申请的房贷不足一年，那么就要支付很多的违约金。

因此大家在还贷之前，一定要先将你所申请房屋贷款银行的贷款政策弄清楚。如果是要支付很多违约金的话，那么小编就建议先不要提前还贷了，以免自己白白浪费几万块钱都不知道。

二、随便就断供

一般来说，房贷申请的时候都是申请二十年甚至三十年的，因此还贷的时间特别漫长。然而，谁也不能保证在这二三十年的时间里，我们的经济不会有任何的变化。

因此，小编在此需要提醒一下大家：不论经济情况变得多么困难，我们都不能在没钱的时候就随着对房贷进行断供，不然银行是会产生罚息的。还有，如果半年或一年未偿还月供的，那么银行还会追回房屋让法院拍卖，并在个人征信报告上留下不良征信记录。

总之，如果你实在是还贷困难的话，那么可以先和银行协商再做处理。如果确定要断贷，那么你就有可能要承担房子被拍卖的后果了。

三、还贷后不解除房屋抵押

很多人在还清几十年的贷款之后，心情都是轻松和愉悦的，当然了，小编也非常理解这种感受，但是高兴的同时，千万不要忘记去银行解除房屋抵押。因为如果你还贷后不解除房屋抵押的话，那么你的房子产权依旧是银行的，就算自己拿着不动产权证也不能算自己的。

四、还贷

相信大家都知道，一旦成功申请了房屋贷款，那么一般来说你的还贷时间都是非常漫长的，但是一定要切记：每个月一定要按时还贷，可千万不要。如果在还贷期间了，对个人征信的影响是非常大的。

另外，由于现在征信系统是越来越完善了，一旦个人征信出现了不良征信记录，那么就很有可能会导致严重罚息、不能享受贷款优惠、不能贷款买房买车等问题。