银行贷款买房利息怎么算的？贷款买房划算吗？

大部分购房者现在都是会选择贷款买房子的，贷款买房子不需要大额的资金，只需要凑齐首付就可以购房了。这种分期还款的方式，可以让购房者提前入住到自己的房子。贷款买房的利率而言，公积金贷款利息要比商业贷款利率更低一些。那么，银行贷款买房利息怎么算的？贷款买房划算吗？

银行贷款买房利息怎么算的

1、银行贷款利率按照央行公布的基准利率执行，中国人民银行在2015年10月24日起决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

2、其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。但实际贷款利率，银行会根据借款人以及贷款的综合情况确定。每个人的情况不同，申请的贷款业务不同，银行批复的贷款利率也就不同。

3、现在银行贷款利率如果是短期贷款。一年以内(含一年)利率为4.35%;如果是中期贷款。一致五年(含五年)利率为4.75%;五年以上利率为4.90%。

贷款买房划算吗

贷款买房的优势和特点还是比较多的，购房者可以根据个人情况而选择是否贷款买房：

1、前期投入少，钱少能买房

贷款买房前期投入少，钱少就能买房，现在通过贷款买房的人是越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，你只需要准备一部分首付，具备一定的还款能力，剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了，这下贷款买房划算吗明白了吧，贷款买房很省钱。

2、利率低，资金使用更灵活

贷款买房利率低，资金使用更灵活，从利率变化的情况来看，房贷基准利率已经从去年同期的5．65％降至4．9％，以100万30年等额本息贷款为例，可以节省利息约10万元。

以上就是关于银行贷款买房利息怎么算的和贷款买房划算吗的相关问题介绍，在买房子的时候，如果个人经济情况有限的话，还是有必要选择贷款买房的，贷款买房毕竟前期投入比较少。而且贷款买房的话，相对来说，风险性还是比较少的。希望以上关于贷款买房的问题能对大家有帮助。