天津二套房有限制吗？天津二套房可以贷款吗？

天津这座城市在很早以前就处在发展的前列，近几年依然是这样，因此大部分人都会选择在节假日内去往天津游玩，有少部分则选择了住在天津，有些人购买了一套房后因为种种原因又需要购买二套房，那么就会有人问到，天津二套房有限制吗？天津二套房可以贷款吗？

天津二套房有限制吗？

一、买房缴纳社保由2年提高到5年，且单身人员不得购房

1、要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

2、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。

二、二套房首付比例为普通住房50％，非普通住房70％

1、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

天津二套房可以贷款吗？

可以的，2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40％。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍”的政策。另外，从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

以上所描述的内容就是小编对于天津二套房有限制吗？天津二套房可以贷款吗的介绍，天津二套房有一定的限制，但是从最近几年所推出的政策来看，是宽松了不少的，因此大家也不用过于担心，买二套房当然可以贷款，但是贷款流程一定要格外注意，一旦在办理时出现错误，整个过程都是要重来的。