没有房产证的房子有哪些风险？没有房产证能贷款吗

房贷业务占据了现在银行业务的很大一部分，不过银行借出贷款也不是那么随便的，现在买房子办理的贷款一般都是设有房产抵押的，而且银行还会根据借款人的条件来看，是否批准房贷申请，不过有的房子是没有房产证的，那么没有房产证的房子有哪些风险呢，没有房产证能贷款吗？

一、没有房产证的房子有哪些风险

1、就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被限制了。

2、没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险，交易得不到保障，出现问题维权更是艰难。如果遇到特殊情况一定要买没有房产证的房屋，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备，明白风险的存在。

3、在没拿到房产证以前，卖家完全有可能把房子卖给另外一个人，产权证上写着另外一个人的名字。没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

二、没有房产证能贷款吗

1、在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。

2、假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人。

3、没有房产证的房子没有办法办理抵押登记，而银行批贷款是需要您的房产证作为抵押。没有抵押登记，银行的贷款没保障，所以银行一般不会贷款。因此，在银行无法贷款，但是也存在一些小额贷款公司，可以申请贷款。

以上就是关于没有房产证的房子有什么风险以及没有房产证是否能贷款的介绍了，没有房产证除了会影响房贷的办理之外，还有很多其他事情在办理的时候也会受到影响，最重要的是，对于大家而言，房产证拿到手上了，大家才会更安心一些。