深圳房产政策有哪些内容？深圳买房注意事项有哪些？

近年来深圳发展得相当不错，特别是房地产生意，虽然物价越来越贵，但深圳的房子依然供不应求，因此国家制定了一系列的购房政策。想在深圳买房的人，首先就要去了解一下深圳房产政策有哪些内容，这样才能知道自己是否具有购房资格，还能知道在深圳买房注意事项有哪些。

深圳房产政策有哪些内容？

一、深圳籍家庭

深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成，深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

二、深户单身（含离异）

深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成。深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。

三、非深户

非深户，在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。非深户家庭／个人无房，无房贷记录，首付3成。非深户家庭／个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。非深户家庭／个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。非深户家庭／个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。非深户家庭／个人已有1套深圳房产，禁贷。

深圳买房注意事项有哪些？

1、买房前要清算一下自己现有的现金流，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据现金流，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

2、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。

3、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房。

4、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。

5、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。

深圳买房注意事项有哪些？在深圳买房，除了需要知道文中介绍的深圳房产政策有哪些内容之外，更要注意对房屋的选择，毕竟房屋的质量关系到安全的问题，周围的交通意味着以后生活的便利，所以为了以后能够在深圳舒舒服服的过日子，购买房屋的时候多花一点时间去选择房子还是很有必要的。