90平米三室二厅样板房出售注意问题？买样板房可能存在的弊处

为了吸引更多的顾客，很多公司都会装修样板房，不过到了最后这些样板房都是需要卖出去的，那么90平米三室二厅样板房出售注意问题？其中就要注意房屋的使用以及装修的情况。虽然说购买样板房拥有很多优势，但也存在着一定的弊端，买样板房可能存在的弊处有哪些呢？

90平米三室二厅样板房出售注意哪些问题？

1、要适合自己买样板间，首先要考虑这个房子是否适合自己，除了买房的一般注意事项外，还需要重点考虑三个因素：喜欢样板间的装饰、装修。如果完全不喜欢，购买之后敲掉重来就没有必要了；自己近期是否会考虑入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用买样板间了；如果是买来用于结婚的，要考虑样板间的交房时间，也许要等到这个户型都卖完了，样板间才能交房。

2、了解样板间的施工环境从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板间的施工环境，能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且是夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。此外，尽可能请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，有装饰装修问题一并提出，要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求，也可以作为谈判压价的筹码。

3、合同中应约定好相关事项样板间不同于一般的毛坯房，因为它在出售的时候是带有装修的，所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个层面。开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。口说无凭，为了维权需要，在选购样板间或者依据样板间购买毛坯房的时候，一定要开发商在买卖合同上注明所有款项。

买样板房可能存在的弊处有哪些？

1、在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。

2、多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样

3、展示周期一般可能长达1－2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

4、样板间由于有大量的家居撑起空间的美感，一些硬装修，比如管网、墙体是否开裂，墙纸是否贴好，衣柜收口是否平整，橱柜五金件是否好用等问题需要在验收时细细查看。

5、多数样板间的家具都是开发商特殊订制的，尺寸会比正常尺寸稍小，等到自购标准尺寸家具时，就会发现室内空间变得拥挤。

90平米三室二厅样板房出售注意哪些问题？需要注意的问题，文中已经做了比较详细介绍，如果你们还有疑问的话，也可以咨询一下有经验的人士。买样板房可能存在的弊处有哪些？埋怨我们把房存在着弊端，也存在着优点，优点就是购买之后随时都可以入住，根本不需要担心装修的问题。