异地购房需要注意什么问题？你知道吗

现如今，由于大城市的房价越来越高，异地购房的现象越来越普遍了。很大原因是大部分的年轻人都在一线城市打拼，但是由于一线城市的房价居高不下，大部分的年轻人会选择回二线城市购房，因此就出现了这种异地购房的情况。

一、了解当地的购房政策

对于异地购房者来说，了解当地的购房政策是十分必要的。由于很多城市对于购房资格有着明确的限制，因此购房者提前需要了解是否满足要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房的话还需要看当地的信贷政策，主要包括：

1、能否使用公积金进行贷款。

2、不同银行的贷款利率是什么样的。

3、不同性质的房产贷款政策。

二、注意估算房价

购买房产之前，大家一定要先对自己手头的资金进行正确的估算，看一下手中的资金是否充足，对于购房的预算有多少，是否需要办理贷款等。如果需要办理贷款的话，首先看一下自己手头的资金是否能担负得起首付，其次就要先了解清楚当期的不同银行利率，算清应付的利息是多少，并在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大，如果得不偿失的话，就应该立刻放弃。

三、注意选择合适的还款方式

大家在办理贷款的时候，一要先充分的了解还款的方式，选择正确的还款方式是非常重要的，因为只有选对了还款方式的话，才可以让自己不用承担过大的还款压力，并且不会影响到日常的生活水平。

如果选择采用贷款的方式的话所需考虑的因素有更多：

1、要考虑可以支付的首付款。

2、要对自身收入、银行信用状况有充分的了解，避免无法通过银行贷款审查的窘境。

3、还款压力和月供能力，如果负担较大的话是会严重影响生活质量的。

四、合理安排开支

各位贷款者一定要注意，不能够将自己所有的积蓄都用作贷款，当然贷款总额不要超过个人总资产的50％，否则家庭的正常生活会受到严重的影响。这个时候合理安排开支就显得很重要，因为只有做到合理安排开支的话，才能保证家庭在按时还贷的情况下，也有适当的资金进行其它规划，不会影响生活开支。

五、注意资金安全

异地购房面临的比较大的难点之一就是信息沟通不及时和资金的安全得不到保障，所以，在支付房款时一定要多加留意，小编一般不建议携带现金，而是选择银行转账的方式，当然也可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行，这样的话会更加安全。

六、实地进行考察

购房者需要考察项目包括：房产的价格、地段、质量、具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态等。另外还有所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况也都是要实地进行考察的。切勿因为是异地购房就疏忽了这一点。