购房网二手房 买二手房流程是什么

现在大家在购买一件东西之前都喜欢在网上搜索相关内容来作为参考，买二手房的时候更是如此，通过在网上的查询，可以先了解一下现在房子大概的价钱首付之类的，自己才好做好买房准备，接下来就给大家介绍一下二手房购房网以及购买二手房的流程相关的问题吧。

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买二手房流程是什么？

1、挂牌时明确委托方式和期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

2、签约时要注意三点一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，好在合同中写下来；二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

3、尽量取得放款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方好能取得买方贷款银行的放款承诺。

4、交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方。当出现买方因种种原因不予时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。

以上为大家介绍的内容就是关于购房网二手房以及买二手房流程是什么方面的一些内容，希望对大家有帮助，现在关于二手房买卖方面的网站有很多，大家如果要去网站上面查看，一定要选择靠谱的网站，避免被骗，毕竟现在二手房的价钱也是不便宜的，当在网上看中房子之后，就可以去现场实地的查看房子到底怎么样。