30万的房子过户费多少？房屋过户2018有新规定是什么？

现如今，房地产市场经过了一段时间的调控之后，价格方面也逐步的开始稳定了。对于那些已经购买了新房的人，住了一段时间后想把房子卖掉，或者也有直接购买二手房的人们，这其中都会涉及到房屋过户。那么，30万的房子过户费多少？房屋过户2018有新规定是什么？

30万的房子过户费多少？

根据政策，在144平方米以下面积的房子满两年免交营业税，房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5．6％。还有个人所得税，房产证满5年，并且是住房的不需要交个人所得税；契税：房款的1．5％。印花税：房款的0．05％所以如果你房子满足不交营业税的条件的话，费用在一万左右。

房屋过户2018有新规定是什么？

1、房屋过户新政策规定，当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。

2、还有一种情况，如果是家庭住宅但是购买时间不足5年，需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。现在，你知道房产过户费用是怎么收取了吧？

3、若然你有房产要过户给孩子或其他亲人，或者有其他亲人需要过户给你，或者是从其他人那里买了房子需要过户，就有必要了解2018房产过户新规定，还要搞清楚费用是怎么收取的。其实，买房除了可以居住，也是一种投资，是划算的。

4、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

5、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

上述文章即是小编给大家解读的关于30万的房子过户费多少以及房屋过户2018有新规定是什么的详细内容了，希望能够对大家有所帮助。由此可见，房屋过户的过程中，所需要缴纳的费用还是不少的，因此，我们应该按照规定按时缴纳费用，否则最终房屋将无法顺利过户。