什么叫期房？期房和现房的区别有哪些？

买房是一件很重要的事情，如今的房地产市场上，买新房的话，大部分情况下都是买到的期房，而想要买现房几乎都是二手房居多。期房一般需要等很久才能够入住，现房则可以即买即住。很多人不清楚期房和现房的区别，那么，什么叫期房？期房和现房的区别有哪些？

什么叫期房？

期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房。需要注意的是：消费者在这一阶段购买商品房应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，颇受购房者的青睐。

期房和现房的区别有哪些？

1、价格期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘，由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就会上涨一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。现房，价格一般都比较固定，而且也颇高，优惠幅度极小。

2、质量期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至少可以做到心里有数。现房，虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量，但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。

3、时间期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以即使有明确的施工时间，往往也会延期交房。现房，只要法律、购房款没有问题，就可以搬进去入住，至少不耽误装修。

4、选择期房，除非特热销的项目，一般在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光，参谋的水平，终究，大多数东西未成型，多算胜于少算。

5、现房，一是时间晚选择余地小，二是所有的东西都摆在了明面上，不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更好，所以挑套中意房的几率就大大降低了。

上述文章即是小编给大家介绍的关于什么叫期房以及期房和现房的区别有哪些的详细信息，希望能够对大家有所帮助。大家清楚了期房和现房的概念以及区别之后，我们就可以考虑下自己的需求，因为期房和现房各有利弊，期房的话，需要你有耐心，而且要实时了解情况。