我的天呐！这样买房能省钱？因为他懂印花税

如果我要买房，那么印花税是否要征收呢？个人买卖二手房，印花税怎么减免？印花税虽小，学问可不少，因此大家在申报缴纳时可千万得注意细节，因为一不小心就会产生涉税风险。今天，小编带大家一起来看看关于购房印花税的那些事。

一、什么是购房印花税

购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

房地产印花税具有如下法律特征：

房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种；房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税票的方式进行的税种。

其实无论是房子买卖、继承还是赠与、交换、分割等一些列发生产权转移的行为，都会立下产权转移书据（合同或其他），因此就产生了印花税。那么怎么纳税呢？签合同时自己算好税款，再买同等金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销，就完成了纳税手续。

二、什么情况下可以减免印花税？

虽然印花税是以合同之类的文件为对象征税，但也不是所有的合同都需要纳税的。

按照《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）中的规定，为适当减轻个人住房交易的税收负担，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房免征印花税。因此以下这些情况下，可以减免印花税。

1、符合以下条件可以免征购房印花税

个人销售或购买住房；廉租房、经济适用房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税；开发商与改造安置住房的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税。

2、可以免纳印花税的凭证

在免纳印花税的过程中，您需向相关工作人员提供一些资料，包括有：已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；财政部批准免税的其他凭证。

其中财政部批准免税的其他凭证，包括有：国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；无息、贴息贷款合同；外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。

不过，二手房交易如果不是住宅和廉租住房、经济适用房，那么买卖双方都是要按相关税率缴纳购房印花税的。

房产交易涉及的税费税种有很多，因此对于首次交易的人来说，可能会对各种税费产生“一头雾水”的感觉，但相信大家看完以上的内容后，就不会再觉得印花税是一种令人困惑的税种了。以上就是小编关于购房印花税的相关内容了，分享出来给大家涨知识。