天津二套房首付新规定？天津二套房能用公积金贷款吗？

贷款政策是国家规定的，虽然每个地区的会略有不同，但是大致上还是差不多的，很多人买房子除了商业贷款就是公积金贷款，当然有公积金都会选择公积金贷款，因为这样的贷款方式比较实惠，今天我们要了解一下在天津买二套房首付新规定，以及天津二套房能用公积金贷款吗的知识，介绍如下：

天津二套房首付新规定？

1、天津二套房首付新规定对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体收付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定；

2、虽然二套房新规已将首付比例低下限下降至四成，但具体是否执行仍需银行自行确定。具体首付比例各银行可能不会“一刀切”，而是根据个人资信状况综合评定差异化确定首付比例。

3、天津二套房首付新规定如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付，如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。

天津二套房能用公积金贷款吗？

1、我国各大商业银行和国家住房部、财政部等部门的政策也在不断调整,规定第三套住房公积金贷款不再允许公积金打款,二套房的公积金贷款首付款比例要高于50%。

2、据介绍,天津二套房能用公积金贷款个人住房贷款购买的首套普通自住房,其面积住房面积在90平方米以下,包括90平方米的,贷款的首付款比例要高于20%;除此之外,贷款首付款比例要高于30%。

3、第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

当我们跟随小编对天津二套房首付新规定？天津二套房能用公积金贷款吗的知识学习了解过后，我们知道了原来二套房是可以使用公积金贷款，但是跟首套相比贷款的比例要提高很多，要是你准备买第三套房子，就不能在使用公积金贷款了，希望小编的介绍可以帮助到大家。