买房什么时候交首付？买房一般要交多少首付

随着现在房价的上涨，大家对于买房子已经感到非常的困难了，很多人在买房子只能通过贷款的方式购买，尽管是贷款买房，但是大多数的家庭对于贷款买房所需要的首付款，一次性拿出来还是比较困难的，贷款买房要注意了解买房的流程，那么买房什么时候交首付呢，买房一般要交多少首付呢？

一、买房什么时候交首付

如果购房者是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。购房者凭借着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付款。

购房者在交首付款之前，一定要注意查开发商的五证是否齐全，即《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》；《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

二、贷款买房一般要交多少首付

大家应该都知道，通常情况下，贷款买房所需要交的首付比例，人民银行都会有规定，不过也会因为各个城市、各个银行不同存在一些差异。首付支付多少划算其实还要根据购房者的具体情况来看，购房者如果有多余的钱，自然可选择适当提高首付款比例，如果有较多的资金，全款自然是比较好的选择，早还完早轻松，全款最省钱。

如在北京购买首套房，首付要求35％，而像天津等二线城市则规定，首次购房，首付30％，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

举个例子，比如购房者购买的是总价80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。还是要根据实际经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。

以上就是关于买房一般什么时候交首付以及买房首付要多少的介绍了，很多家庭在筹集首付款的时候都是东拼西凑的，为了买一套属于自己的房子可谓是操碎了心，甚至有的朋友想到了贷款凑首付的方式，这种情况下，大家一定要对自己的收入进行合理的规划，避免断贷的情况发生。