不动产有哪些 不动产权证和房产证有什么区别

买房一族不论是选择购买新房子还是二手房都会仔细考虑不动产这个问题。那对于一些新手买房者都不知道什么是不动产，不动产有哪些呢？我们在选择购买房子的时候，不动产权证和房产证有什么样的区别，我们需要拿到那些手续呢？下面我们一起来看看吧。

不动产有哪些

依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记簿内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。

不动产登记业务类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、抵押登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记、其他登记。

不动产权证和房产证有什么区别

房产证就是指的房屋的产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。而不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

其实除了以上不动产权证和房产证的办理机关不同，其内容也是不一样的。

不动产权证书上既有土地的信息，也有房屋的信息，内容比原来更丰富。例如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少等信息都会载明；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。

而且房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证的字样，并无其它内容；内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

以上就是一些关于不动产权有哪些，以及不动产权证和房产证有什么区别的解答。相信您看了本篇文章之后一定会对不动产有了很深刻的认识，我们在选择购买房屋之前一定要仔仔细细的勘察好买房子之前的手续，需要的资料，以及之后我们手中会有哪些证件。避免万一因为我们自己的疏忽而少了手续，就不太好了。也一定要清楚房产证和不动产权证的区别，避免对他们混淆，造成不必要的损失。