房子按揭可以贷款吗？房子按揭再贷款流程是什么？

现在的房屋价格普遍都非常的高，有些经济状况不太好的人在逛房地产市场时就在找一些价格较为便宜的房子，这类房子有是有，但是有的是没有房产证，而有的则是按揭房，因而很多人购买时也很担心，那么就会有人问了，房子按揭可以贷款吗？房子按揭再贷款流程是什么？

房子按揭可以贷款吗？

1、按揭房抵押更简便目前社区资产服务主要有三大块，块是抵押融资。中融信资产管理公司负责人举了一个例子。比如居民正在按揭供一套总价60万元的房子，首付10万元，已经还款两年共6万元。那么，社区资产服务公司将会委托专业资信评估公司对辖区居民进行资信评估，在审核居民是否有固定还款能力之后，可以为居民进行“加按揭”担保，把以前交付的房款重新做一次抵押，为居民提供足额的购房款。

2、居民用这笔钱就可以又买一套房子了，据悉，按揭房抵押再买房，手续最快的可在1周左右完成。本来，此前业主正在按揭的房产，银行方面也是可以采取“加按揭”形式提供抵押贷款的，虽然这一类贷款数量非常少，但银行还是在做。

3、日前高院出台“生活必需住房拍卖、变卖或者抵债”的司法解释之后，除了建行之外，各大银行的“加按揭”抵押贷款实际上已经停止。由于人民法院对按揭房拍卖的司法解释有待明确操作细则，因此各大银行处于观望状态。

房子按揭再贷款流程是什么？

1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向，贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30％以上的房款（营业房40％）。

2、借款人持购房协议、30％购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

3、借款人以后只要每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

4、即使此前做的和目前仍做的“加按揭”抵押贷款，由于手续繁琐，银行需要投入的力量大，一套一套房子单独去做也十困难。同时，银行在做“加按揭”抵押贷款时，也需要有第三方资产作抵押，对有些业主有一定的难度。

上述内容主要所讲的就是房子按揭可以贷款吗？房子按揭再贷款流程是什么？按揭房可以进行贷款，只要符合贷款的条件就能办理，但是小编还是建议大家在贷款前将条件都了解好，以便于自己进行对比，看自己是否复合，复合后大家就要注意办理时的流程了，一定要在办理时谨慎一点。