全款买二手房过户要多久？全款买二手房过户时应该注意什么？

现在许多人的工资水平都上去了，积蓄也就慢慢的攒下来了，许多没有房的人在攒下钱后都会优先选择去买房，然而现在的新房房价大家也知道，并非那么容易就能购买下来的，因此很多人会去买二手房，那么今天就让我们来看看全款买二手房过户要多久？全款买二手房过户时应该注意什么？

全款买二手房过户要多久？

单只是过户手续，半天就能搞定，整个二手房完成交易，全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地区有差异，以下是重庆地区的完成标准，具体情况如下：

一、全款购买，约7天

看房买卖双方达成协议、支付购房定金：1天，房屋过户，支付首付款1天，交税、领取新房产证4个工作日，物业交割、支付尾款1天，

二、贷款购买，约20个工作日

看房，买卖双方达成协议、支付购房定金1天，提交贷款申请、签署贷款合同1个工作日，物业评估，第三方担保1－2个工作日，银行审批5个工作日，房屋过户，支付首付款1个工作日，交税、领取新房产证4个工作日，银行领取贷款合同、房屋抵押登记3个工作日，银行放款给卖方、物业交割、支付尾款3－5个工作日。

全款买二手房过户时应该注意什么？

一、去正规的网站和中介

如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。还要和中介谈好，中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。付完记得要发票。中介如果提供贷款服务，让他玩去。贷款之类的问题，别怕麻烦，自己去找银行。

二、实地考察房屋情况

1、房屋自身建筑情况

如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

2、房屋周边状况

如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。

三、看房子产权是否清晰

有没有房产证。没有的直接PASS，没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。看房主是谁。卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。

看房屋有没正在贷款。有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。

上诉内容主要所讲的就是全款买二手房过户要多久？全款买二手房过户时应该注意什么？二手房进行过户不像新房那样简单，流程会更加的麻烦，因此过户的时间也就久一点，但是大家也不用在办理后太着急，耐心等待一段时间就可以了，而大家在办理二手房过户时也得多注意流程，特别是里面的小细节。