重庆房产税最新消息2018？上海房产税计算依据是什么？

买房子的话很多的朋友们对于房产税的相关知识不太了解，房产税的交纳是为了房地产行业的更好发展，不同的城市房产税的政策执行和实施都是有不同的要求的，大家在交纳时候要注意下流程。那么重庆房产税消息2018?上海房产税计算依据是什么?来了解下吧。

重庆房产税消息2018?

1、从价计征依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%从租计征按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

2、重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。

3、试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。

4、试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：个人拥有的独栋商品住宅。个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上。

5、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

上海房产税计算依据是什么?

1、计税依据：住房市场交易价格的70%。

2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;

3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。

对于房产税的交纳我们还是要按照政策，可以根据当地的政策及时的交纳相关的税费，保证自己能顺利买到房屋。以上就是关于重庆房产税消息2018?上海房产税计算依据是什么的相关介绍，买房子对于我们来讲都是大事情，在买房子之前大家就要做好准备工作。