有购房合同能贷款吗？购房合同丢了怎么办

购房合同对于我们来说是一份至关重要的合同，也是决定我们贷款的主要合同。所以大家一定要保存好这份合同，也要明白这合同的重要性。可是很多人想要用这份合同去贷款的话，也要了解这些贷款的相关规定才可以。那么，有购房合同能贷款吗？购房合同丢了怎么办？

有购房合同能贷款吗？

1、如果我们想要贷款，使用购房合同是可以的。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。

购房合同丢了怎么办？

1、购房合同没有做预售登记前：要是购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前；可以在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

2、购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后：购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

以上就是小编为大家主要讲述的有购房合同能贷款吗，以及购房合同丢了怎么办的全部内容，现在我们签约购房合同的时候，一定要仔细认真阅读到每一细则之处。即使是我们签约完成的话，也要好好保管这份合同，避免日后有用到的时候，找不到就麻烦了。