楼间距多少才够？楼间距对居住有什么影响

大多数的朋友对一些房产的专用名词都不太了解，只有通过实地看房去感受房屋居住环境的好坏，但是现在很多新房都是期房，无法去实地感受居住条件，只能通过一些数据去判断，今天小编就来讲讲楼间距的问题，楼间距多少才够呢？楼间距对居住有什么影响呢？

楼间距多少才够

楼间距顾名思义就是楼与楼之间的距离，具体指的是两相邻楼的外墙面距离。楼间距分为前后间距和左右间距，前后间距主要满足日照、通风、视野、景观等方面的要求；左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

房屋前后间距和普通小区居住用房可以用楼高：楼间距＝1：1.2比值来计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1（房子最底层窗户）为标准。房屋左右间距4－6层及以下与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

楼间距（前后距）根据日照间距计算。计算公式为：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh；

其中：h—太阳高度角；H—前幢房屋檐口至地面高度；H1—后幢房屋窗台至地面高度；D—日照间距。

楼间距对居住有什么影响

1、采光

楼间距的多少直接影响房屋的采光效果，大家都知道南向的房子采光好，但是却不知道如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是到了冬天，低楼层往往在大白天都要开灯才能工作，房间内温度较低，且比较潮湿，这往往就是楼间距过近造成的。

2、隐私

楼间距过窄，也就是两栋楼之间的距离很近，自己在家中的一举一动都可能会被对面的住户看到。尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会让人非常没有安全感。

3、通风

通风对于居住来说还是非常重要的，众所 ，一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

4、噪音

两栋楼之间一般都会有人行道，有些大一点的小区楼栋之间还会有车辆通行，如果楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进室内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声会严重影响你的休息。

5、安全

有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁可能停满了住户的机动车，如果发生火灾，消防车是完全开不进来的。这样的小区在安全上就会存在重大隐患，对住户的人身财产安全带来隐患。

买房子对于我们来说都是非常重要的一件事情，大家在选购房屋的时候，一定要提前多了解一些购房知识，在考察楼间距的时候，也要注意其实只要在合理的标准范围之内就可以，并不是楼间距大就好。