杭州非本地户口买房政策？杭州买二手房需要注意什么？

杭州一个发展很快的城市，所以来杭州打拼的人越来越多，很多人来到杭州就爱上了这座城市，但是外地人在杭州买房子可不是一件容易的事情，因为外地人在杭州买房的限购还是很严格的，下面我们就来了解一下杭州非本地户口买房政策？杭州买二手房需要注意什么的知识吧。

杭州非本地户口买房政策？

1、杭州非本地户口买房，经济适用房是有保障性质的一类商品房通过朋友先买会影响朋友的切实利益，同时风险很大．即使一切如愿，按规定，经济适用住房在获得了房屋权证和土地证达到了一定年限后，才可以在市面上出售。出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳，其他税费都一样要缴。

2、杭州非本地户口买房需要纳税证明，还必须是连续5年纳税，每年都有。社保必须是连续60个月，不可以有断的。如果中间有段格，那么不好意思，也许您就不能再天津买房了，你就只能再寻找其他的途径了。

杭州买二手房需要注意什么？

1、杭州买二手房需要注意在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝的话，则房屋的户口即可能存在问题。要求卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

2、就户口问题约定适当的违约责任。在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间。必须约定卖方确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才不追究其责任。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当质量有保障。

当我们跟随小编对杭州非本地户口买房政策？杭州买二手房需要注意什么的知识学习了解后，我们才知道其实在杭州这样的城市买房子，尤其是二手房子也是有限购政策，并不是我们想买就能买的，尤其是在整个二手房交易的过程中，更要知道一些基本的事情，以免发生纠纷。