南京买房政策是什么？南京买房要注意什么？

相信大多数人在成年后都会选择外出打工，那么有些人会选择在自己的城市工作，而有些人则会去往其他地方进行工作，近几年来去往南京的人数就非常多，那么在南京待的时间长了也肯定会想要在那里买房，那么下面就让小编来和大家一起看看南京买房政策是什么？南京买房要注意什么？

南京买房政策是什么？

1、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，首付款比例不低于30％。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭。

2、有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例调整为不低于50％。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例调整为不低于80％。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

南京买房要注意什么？

买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同，然后到国土局查档，交付定金。当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》（即中介公司提供的本公司的二手房的买卖交易合同，有三方均需签名的〕后，应同时到国土局查档．此举的目的是为买房及中介方防范交易风险而作的．因为如果卖方出来交易不实行为，很有可能会出现交易纠纷。在这个签约的环节，应注意的问题有以下几点：

1、如果卖方权利人只有一个人名的话，中介和买房应弄清此人是否已婚，如果已婚，其卖房行为是否得到其配偶的同意支持，如果是的话，应由夫妻同往签署，如果另外配偶一方未能亲自到达共同签约，最能是签约人能同时出示配偶的亲笔授权书，这样防止婚内财产私自转移导致交易最终不能成交的情况发生．不然，中介方要承担把关不严，未有尽职尽责的责任，买方很有可能会损失定金，甚至是首期款等。

2、在中介交易实务中，通常会出现因为急于签单，而未能取得该物业另个一个未在房产证上登记姓名的人的书面授权书而促成三方交易．一旦出现权利人另外一方并不同意出售此物业而导至向法院诉讼后，法院会宣布此合同无效的，买方就有可能带来无心的麻烦和金钱损失。

上述内容主要所描述的事情就是小编对于南京买房政策是什么？南京买房要注意什么的整体介绍，南京买房政策比较多样，近几年来也推出了不少，但是大家也不要担心，大多数的政策对于我们来讲都是有利，因而大家如果想买房，一定要提前将政策都了解清楚。