为什么买房要跟着城市规划？应该如何买房

虽然大多数的人在买房之前都会仔细的挑选一番，但很多朋友在挑选房屋的时候却不知道如何下手，只是听别人说要选户型，选朝向，还要看城市规划，为什么买房要跟着城市规划呢？买房时应该如何选择呢？

什么是城市规划

城市规划一般会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发，一旦确定下来，在未来的几年中会在各个方面都做出较大变化的发展。所谓城市规划，简单讲即研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。

买房为什么要跟着城市规划

城市规划对于购房者来说尤其重要，城市规划是一个城市长时间内的发展蓝图。因此具有一定的前瞻性和指导性，城市规划为房地产开发提供了大量的信息，房地产开发开发商可以根据城市规划来选择合适的开发地段、开发方案进行相应的评估。

买房看城市规划其实也是判断购房时机的一个技巧，城市规划一般会提前几年确定下来，在早些时候，趁没那么多人意识到时买下价格相对较低的房屋，后期规划落实以后，必然会享受到规划所带来的利益。所以说，“跟着规划去买房”并非是一句虚言。

跟着城市规划应该如何买房

1、注意城市功能分区

一个城市往往会划分详细的功能区域，形成主要居住区、金融商贸区、文教区、工业区、新区等。总之，购房者可以根据自身财力和工作生活需求，在规划有潜力的区域选择适合自己的居所。人口少可用地规模小的三四线城市功能分区往往比较集中，购房者为了学习、生活和通勤的便利性，建议尽可能的选择主城区居住。相反，人口众多、体量大的一二线城市，用地规模极大，城市规划也会更为细致。

2、考虑交通因素

 人口少，可用地规模小的三四线城市功能分区往往比较集中，购房者为了学习、生活和通勤的便利性，建议尽可能的选择主城区居住。相反，人口众多、体量大的一二线城市，用地规模极大，城市规划也会更为细致。

3、考虑基础设施

买房子要考虑基础产业和市政设施，譬如水、能源、通信、道路等设施完备的区域会获得长足的发展。各种基础设施中，比较重要的就是交通，这是因为没有道路的地方无从谈起开发和发展，道路的好坏，决定着该区域发展的规模和水平，例如比较常见的地铁开工建设的消息，对于沿线楼盘来说可谓一大利好。

跟着城市规划买房并不是没有道理的，不过这就要求购房者时刻关注市政规划的一些动态消息了，如果能预先察觉出某个区域未来会成为一个综合状况非常好的小区，这无疑是一个有潜力的项目，在这些地区买房子是个不错的选择。