南京买房贷款政策？买房贷款的流程？

现如今，很多年轻人都普遍的在贷款买房中，不过，并不是说每个人都可以贷款买的，为了防止到时候还不起，它是有一定政策的，那么在南京的话，买房贷款的政策有哪些呢，相信大家都不知道吧，对于买房贷款的流程是怎样的呢，不妨先看看这篇文章在做打算。

南京买房贷款政策？

1．居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，首付款比例不低于30％。

2．对于有购房贷款记录、申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例调整为不低于50％。但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭。

3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例调整为不低于80％。

买房贷款的流程？

1．借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。担保人资格。贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后。借款人与中心签订相关合同或协议。并按中国人民银行规定办理保险。填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责借款人资格。

2．贷款手续办理完毕后。市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书。银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时。借款人根据自己公积金的缴纳情况。到银行进行测算。就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定。每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元。

3．而每月公积金贷款还款额为1500元。余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金。在还清住房商业性贷款本金后。商业贷款还款额为1000元。在还款方式上可选择［余额冲贷法“。即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元）。

4．尚有余额的再偿还公积金贷款本金。减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择［等额本息“还款法。因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。［冲还贷”后。借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变。

5．每月等额还贷金额保持2500元不变。那么提取的公积金15000元。上述两种还款法。客户可根据自身实际进行选择。将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时。借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中。

这篇文章是针对南京买房贷款政策所介绍的，看了文章之后大家已经知道了一些政策，在首付不低于百分之30的情况下才可以贷款的，并且还必须具备没有房贷记录的人才可以办理，另外，知道了买房贷款的流程有哪些，大家熟悉了这些流程之后，办理的时候就会顺利很多。