银行购房贷款政策 贷款买房的注意事项

其实贷款有很多种注意事项，也要有比较复杂的申请流程，可能很多人都贷款不成功，主要就是还款的能力有限。当然也可以先关注银行购房贷款政策，了解贷款买房的注意事项，再选择合适的贷款公司。有些贷款公司的门槛比较低，也有比较高的额度，只不过利率会比较高一点，所以大家要谨慎对比清楚。

银行购房贷款政策

银行购房贷款的主要政策就是提供各种相关的证件，然后再到相关的银行进行申请。

本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

非本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》；以及提交有效暂住证，在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

在购房人提交这些材料以后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。

住房城乡建设部门会同相关部门将在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，就可以办理网上签约手续了。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好

个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明

收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票

贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款

公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

以上的相关介绍内容就是关于银行购房贷款政策以及贷款买房的注意事项，希望大家在贷款买房时，都能考虑各种贷款的注意事项、贷款的方法和贷款流程等等。因为贷款的过程中很容易，因为财力证明不足而导致贷款失败的问题，所以大家要充分做好准备，了解各种贷款的注意事项。