什么样的二手房是大产权？大产权和小产权有什么区别？

什么样的二手房是大产权？人们买房子都要先去了解房子，因为现在房型很多，房子的种类也很多，大产权、小产权、限价房、经济适用房等等，人们其实主要还是在大产权房和小产权房之间犹豫不决，所以我们要确定买什么样的房子，先来了解一下大产权和小产权有什么区别吧。

什么样的二手房是大产权？

大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

大产权和小产权有什么区别？

1、大产权和小产权有什么区别在于小产权房，小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

2、大产权房，大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。职工可以自由或转让大产权房，没有时间上的。大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。大产权和小产权有什么区别在于购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。

3、小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合的质押物抵押到银行，银行贷款就无批复，这意味着你需要一次性付款买房。

当我们跟随小编对什么样的二手房是大产权？大产权和小产权有什么区别的知识学习了解后，我们才知道原来大产权房和小产权房的差距这么大，大产权房可以收到法律的保护，小产权房本身就是不合法的，所以你买了之后保障性是非常低的，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。