什么是网签购房合同？2018网签购房合同需要注意哪些？

买房子的话大家还是要注意下具体的网签流程，办理网签也就是相当于合同的签订，买卖双方是需要将自己的要求写进合同内，这样将来也可以避免双方出现纠纷的情况，影响了双方的权益。那么什么是网签购房合同？2018网签购房合同需要注意哪些？来了解下吧。

什么是网签购房合同？

交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24内完成。

2018网签购房合同需要注意哪些？

1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

2、要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

3、要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

4、购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

如果要买房子就要注意买房的具体流程，买房子我们一定要谨慎一些，要注意买房期间合同签订的具体细节问题。以上就是关于什么是网签购房合同？2018网签购房合同需要注意哪些的相关介绍，签订合同才能更好的保护双方的权益，所以大家要注意下签订的事项。