公积金贷款能贷多少？其实公积金也可取出

有的朋友在找工作的时候就会比较关注公司是否有为员工缴纳公积金，特别是还没有购买房屋的朋友，因为公积金贷款买房利率低，所以更受购房者喜欢，那么公积金贷款能贷多少呢？其实公积金也可以提取出来。

公积金贷款能贷多少

公积金贷款的额度因人而异，没有一个固定的值，还要考虑其他影响因素，公积金贷款额度的计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

公积金贷款额度影响因素

1、房屋评估价格

如果你购买的是二手房，不论是公积金贷款还是其他贷款，贷款额度都是跟房屋评估价有关系的，通常只能拿到房屋评估价的70％左右；二手房能拿到的额度更低。

2、公积金缴存基数

从上面的公积金贷款额度计算公式中可以看出，公积金贷款额度跟公积金月缴存基数有直接的关系，有些城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50％（按等额本息计算）。因此缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。

3、首付比例

各个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20-30％之间，而二套房通常都在30％以上；而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。

4、公积金贷款政策

公积金贷款有额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

什么情况下可以提取公积金

公积金并不是像提取就能提取的，需要满足公积金管理规定的条件，有下列情形之一的，职工可以提取住房公积金账户内的存储余额：

1、员工离休、退休，职工完全丧失现有劳动能力或者与单位终止劳动合作关系的，具有提取公积金的条件，毕竟员工离休，退休，或者说完全丧失劳动的能力的情况下，可以提取公积金。

2、公司员工在居民较低生活保障范围内、家里经济状况不是很乐观的，享受城镇特困救助待遇的员工，具有公积金提取的条件。

3、相关人员出国定居或赴港、澳、台地区定居的，同时需要提供出境定居证明。

4、户口迁出本市的情况下可以提取公积金，届时需要提供公安部门出具的户口迁出证明和提取人的身份证

5、公司的员工已经死亡的，这一条和之前提到的员工离休或退休丧失劳动能力的意思是差不多的。

6、员工在职期间被判处死刑、无期徒刑或者是有期徒刑，刑期期满的时候已经达到了国家规定的法定退休年龄的可以提取公积金，需要提供法院的判决书。

7、进城务工人员因与单位解除劳动关系的话，可以提取公积金，届时需要提供申请人的户口证明原件及复印件、解除劳动关系的证明的原件及复印件、本人的身份证原件及复印件等材料。

8、 购买、建造、翻建或改造具有所有权的自住房。包括商品房（新房、二手房）、集资房、公有住房、旧房改造房、拆迁安置房等类型的自住房。

以上就是关于公积金贷款额度是多少以及公积金提取条件的介绍了，提到公积金很多人可能首先想到的就是用来贷款买房，但其实除了贷款买房，公积金还有很多其他的用处，像小编上面介绍的一样，符合以上情况的朋友就可以考虑将公积金提取出来。