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[摘要] 买房就像找男朋友,户型是五官,楼层是身高。硬件方面,姑娘们最关心的就是外貌和个头,买房也是一样,楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题,因此今天小编将为大家解析选楼层的技巧。
买房就像找男朋友,户型是五官,楼层是身高。硬件方面,姑娘们最关心的就是外貌和个头,买房也是一样,楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题,因此今天小编将为大家解析选楼层的技巧。
一、“黄金楼层”就百利而无一害?
一般来说,高楼盘的1/3-2/3之间即为“黄金楼层”,是普遍人心目中的至佳楼层,比如21层的高楼盘,其至佳楼层就是7-14层之间。因为这些楼层采光良好,通风很好,观景效果也不错,这样一个人在阳台上才不会感到眩晕。
在大家看来,既然称为“黄金楼层”,那么肯定就百利而无一害了,其实,这是一种误区。千万别迷信那些所谓的至佳楼层,要知道这个区间楼层一个比较大的缺点就是有很大噪音。
也许大家都认为底层噪音是为严重的,其实这种判断并不正确,因为底层建筑周围有很多阻碍物,声音在传播过程中已被大大削弱了,而高层由于声音传播距离问题,也不会太大。但这些至佳楼层既没有阻碍物,距离也不是很远,因此噪音相对就会很大。
二、洋房住宅哪层比较好?
一般来说,洋房住宅的1-2层,往往是处于最接近地面楼层的,如果开发商的防水防潮设计不好的话,阴雨天气容易出现回潮现象。此外,随着时间的推移,管道老化后反水维修也是一处隐患。
4-11层,整体观感较好,但价格也较高,尤以8-10层价格。但总体来讲,洋房的低容积率,低公摊也是越来越受到广大购房者的关注,洋房产品也是改善型客户的。
三、小高层住宅哪层比较好?
部分楼盘的顶层住宅会出现冬天冷、夏天热这样的情况,且会受到厨房风井等屋顶设备的干扰,引起居住的不适感。另外,中间层(13-16层)是广大购房者青睐的楼层,此处视野开阔,采光较好,同样也是价格最贵的区间。
低层(5层以下)一般都会因为小区树木绿化,楼栋遮挡等问题而导致采光不太好,严重的甚至一天内的日照都不足3。但是相反的是,此区间价格也相对偏低。
四、高层住宅哪层比较好?
对于高层楼盘来说,买房选楼层首先要排除顶楼。要知道顶楼往往会出现很多问题,比如隔热效果差、雨天漏水等问题,若频繁出现问题,那么势必会对生活造成极大的不便。
到底该选哪个楼层为好呢?一般来说,你可根据总层数不同来选择楼层。即15层中的5至7层较优;18层中的6至7层较优;24层中的15至20较优;28层中的15至22层较优;30层中的26至28层较优。
综上所述,选房想要有一个较好的居住体验,洋房选择8-10层,小高层选择13-16,如果是30层的高层则选择26-28层,这几个区间可以拥有较好的观感和舒适度。但是,如果预算不够充足,只要选择适合自己的就好。
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