房屋贷款计算器怎么使用？贷款买房时要注意哪些问题？

现在的年轻人都比较喜欢提前享受未来的福利，因此选择贷款买房的人非常多。那么贷款买房时要注意哪些问题？贷款买房的确可以给人们的生活提供诸多的便利，但有很多地方都要注意，比如说每月还贷的金额。假如还贷的金额太多，肯定会影响到人们的生活，因此一定要提前计划好。房屋贷款计算器怎么使用？

房屋贷款计算器怎么使用？

1、百度搜索房贷计算器，接着页面会出现一个计算器，两种计算方式，可以选择按贷款额度计算，也可以按照面积计算，咱们先按贷款额度计算，输入贷款金额，贷款期限，点击计算。

2、现在下方就出现了你的还贷金额，然后呢，咱们按照面积再计算一遍，就当再检测一遍，呵呵，输入＂平米单价”和“面积”，和刚才的结果对比一下是否正确,如果担心自己计算的不准确，点击“计算”，现在下方就出现了你所要的结果，还可以点击“重置”重新输入数值进行计算。

贷款买房时要注意哪些问题

1、善用公积金，由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。多方比较来选择银行。部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体，不同的商业银行在首付比例、他们都有相应的个人贷款方案。

2、目前，客户申请公积金贷款额度一般不超过总房价的80％，目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总房价的70％。最长贷款年限为30年；商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70％，最长贷款30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况，其贷款不超过房价的80％。

3、利率优惠综合衡量，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。利率在房贷中是最重要的价格因素。因此在办理个人住房贷款时，一旦因粗心或其他原因没有及时还款，不仅需要向银行缴纳罚息，而且会影响自己的信用记录，借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。

4、近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。按时还款避免罚息，客户办理房贷后保证每月坚持按时还款非常重要。这损失就远远不是经济上能够弥补的了。

房屋贷款计算器怎么使用？关于房屋贷款计算器的使用方法，相信你们已经知道了吧！在这里提醒大家一下，房屋借贷虽然拥有诸多的优势，但是如果借款的金额太大，也会影响到人们的日常生活，还会给借贷人带来很大的压力。贷款买房时要注意哪些问题？贷款买房一定要按时还贷，不然银行会对房屋进行拍卖。