房屋贷款计算器如何计算？房贷计算器的作用有哪些？

社会的不断进步给我们的生活带来了很大的变化，但同时也给我们带来很大的压力，现在很多年轻人的压力都来自于买房这件事情上，现在的房价如此高，想要买一套房很困难，就算是贷款买房也不容易，不过也只能选择贷款买房，那房屋贷款计算器如何计算？房贷计算器的作用有哪些？

房屋贷款计算器如何计算？

1、对于网站那类计算不是很信任，也不放心，那么就自己来计算一下也可以，这类计算很简单，其中一个是等额本息法，他的计算公式是，月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。

2、等额本金法这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，另外是总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。

3、两种方法相比各自有各自的优势，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体大家采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。

房贷计算器的作用有哪些？

1、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率。

2、还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）。

3、当然每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额。

以上就是房屋贷款计算器如何计算？房贷计算器的作用有哪些的全部内容，贷款买房有狠毒手续，大家不仅要去相关单位办理房屋购买手续，还有去银行办理贷款手续，所以如果哦不清楚这些流程手续的朋友们，会觉得很繁杂，但是只要大家了解清楚了怎么计算房贷，其实就贷款这块来说就比较简单了。