有房子可以贷款吗？有房子再贷款时要注意什么？

在很早以前人们都认为买房子不算一件难事，而现如今随着社会的不断发展，房价也在随之上涨，因此房屋买卖变成了一件非常困难的事情，很多人也已经买不起房，但是自从有了贷款政策，很多人也开始能买得起房了，那么就会有人问了，有房子可以贷款吗？有房子再贷款时要注意什么？

有房子可以贷款吗？

1、可以，银行贷款，首先在贷款行要有开户，然后是银行授信，这时银行要到企业进行考察，如果授信下来，要根据授信额度办理手续，是抵押贷款的，抵押物要评估，然后签订抵押合同到不同的机关办理他项权证，到银行办理贷款手续，保证贷款的，要到保证单位签订保证合同，然后办理贷款手续。

2、所有的贷款首先都要授信，授信资料包括：常规的，验资报告、企业章程、贷款卡复印件、开户许可证、营业执照、代码证、税务登记证、近3年度的财务报表、最近月份的财务报表，应收应付等往来账的明细，固定资产明细，企业简介，法人代表身份证复印件，有的银行还需要银行对账单、上年度税单、电费发票。

3、抵押贷款前要抵押物评估。一般银行有指定的评估公司，这个不用担心。把抵押物的价值报给他们，他们过来考察一下就可以了，不过房产、土地要准备房产证和土地证的复印件。

有房子再贷款时要注意什么？

1、申请贷款要量力而行，要根据自己的实际情况来选择贷款额度、期限以及还款方式等。每个月的还款额度低于月收入的50％，这样才能够保持良好的资金流，才不会给日常生活带来过大的经济压力。

2、选择合适的还款方式。在贷款时，还款方式很重要，选择还款方式需要根据自己当前的经济实力、积蓄状况、工作是否稳定、收入的增长趋势等。选择合适的还款方式能够让自己还款更加轻松。

上述内容主要所讲的就是有房子可以贷款吗？有房子再贷款时要注意什么？有房子想要再办理贷款当然可以，办理贷款只要是符合办理条件即可进行办理，如果有特殊情况的话，大家咨询清楚后再做决定，这样也免的为自己增加麻烦，而在房屋办理贷款时大家需要去注意的问题有很多，一定要谨慎才行。