买房子贷款怎么贷？房子贷款时要注意什么？

很多朋友对买房贷款的事情都很上心，，现在贷款买房的人数不胜数，对于购房者朋友来说，如果对贷款这块不了解，那办理起来会觉得相当复杂，相反，如果足够了解，整个办理过程会觉得很轻松，那为了能够让大家轻松办理，这里要给大家讲一下买房子贷款怎么贷？房子贷款时要注意什么？

买房子贷款怎么贷

1、选贷款机构：办理房产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

房子贷款时要注意什么？

1、在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

2、目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

以上就是买房子贷款怎么贷？房子贷款时要注意什么的全部内容，买房子贷款是按照流程来进行的，很多没有经验的朋友在贷款购房之前一般都会咨询一下有过贷款经验的朋友，一个朋友说一点，最后把自己也挺蒙了，那这里就给大家讲到了一个完整的贷款流程，希望大家看过之后都有一个清晰的思路。