新房怎么验房？新房验房时应该注意什么？

大多数人买房前都会格外的关注房价，一些经济状况好的人购房时肯定会选一些精度高质量好的房子，这类房子也就是精装房，精装房购买后也基本是不用进行装修的，因此也能为购房者节省不少事，而这类房屋的重点就在验房上，那么问题就来了，新房怎么验房？新房验房时应该注意什么？

新房怎么验房？

1、看开发商有没有取得《竣工验收备案证》，明文规定了没有《竣工验收备案证》是无法办理产权登记的，即使收了房日后也存在无法办理产权证的风险，还要有《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。。

2、购房者自行检查房屋质量

门窗：大门、房门的插销、门锁是否太长太紧，门插是否插入得太少，门间隙是否太大（特别是门锁的一边），门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音，窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水，窗边与混凝土接口有无缝隙，开关窗户是否太紧，可否妥当关上，窗户玻璃是否完好。

新房验房时应该注意什么？

1、业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。

2、房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。

3、如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的，业主可以另行主张。业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。

以上所讲的内容就是小编对于新房怎么验房？新房验房时应该注意什么的全部介绍，新房验房的流程不算太复杂，只要在验房前稍微做一下了解就能明白的差不多，重点是大家如何去理解，而且在验房时有很多点都是大家需要去注意的，尤其是一些小的细节，一定得仔细观察。