什么叫公寓房？购买公寓房需要注意什么？

一般公寓的面积都是比较小的，但是公寓里面的设施都是齐全的。一般情况下，公寓也是可以用来注册公司的，所以不少购房者购买公寓都是商住两用的。当然了，购买公寓的时候，除了选择地段和开发商外，对于公寓的物业管理水平也要做相关的考核。那么，什么叫公寓房？购买公寓房需要注意什么？

什么叫公寓房

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

购买公寓房需要注意什么

1、注意房屋的产权

按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、选择品牌开发商

品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。

3、建议选择优越地段

买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。

4、物业管理水平决定着房屋的出租率

买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。

以上就是关于什么叫公寓房和购买公寓房需要注意什么的相关问题介绍了，购房者在购买公寓的时候，还是要选择知名度较高的开发商的。在买公寓之前，购房者要明确，公寓的产权相对于商品房来说，是比较短的。而且公寓的水、电，费用都是比较高的，这些问题买房之前要明确。