买房不能乱来！快看看买房有哪些陷阱要防备

对于购房者来说，买房最害怕的事情就是掉入误区，因为一旦陷入了误区，那么就免不了要多花冤枉钱。但是，好多购房者往往无法识别误区，结果一错再错，对此，小编要说的是，2018年底买房要知道以下这些误区，否则多花冤枉钱，另外，小编还附上了买房省钱的砍价大法。

一、买房怎么砍价？

1、做好准备工作

在买房砍价时，如果你无脑砍价，那么卖方就觉得你没有购房诚意，自然不会与你详谈。因此在买房时一定要理性砍价，这就需要购房者提前做好准备工作，就比如周边房价情况，同户型房子价为多少，只有你了解了基本行情，才能更好地砍价。

2、不要害怕拒绝

无论买什么商品，砍价时都不可能一蹴而就，更何况是这么昂贵的房子。因此大家在买房砍价时，不要害怕拒绝，即便次提出价格被拒绝了，你也要继续坚持，直到卖方作出让步，这样你也就掌握了一定的主动权。

3、小心双簧套路

在房屋买卖时，买卖双方往往都会有多人到场，此时，如果你觉得价格太贵，那么卖方必然会在一边唱双簧，慢慢给你降价，直到你不耐烦了。因此在买房时，大家一定要小心双簧套路。

4、别泄露个人情况

虽然大家都知道不能以貌取人，但是却可以从穿衣打扮或者其他信息了解你的经济能力，如果你让卖方判断出你的经济实力，那么卖方很可能坐地起价。因此，不要轻易泄露个人情况，即便你是拆迁户，也别告诉卖方房，否则卖方肯定会提高房价。

5、了解常用的借口

在与卖方议价时，卖方很可能拿出家人不同意来作为借口，要知道这只是一种谈判技巧，购房者完全不用放在心上，只管继续保持攻势即可。除此之外，购房者还要了解一些其他常用的借口，以便找到合理的理由来应对。

二、买房需要注意哪些陷阱？

1、户型并非越大越好

不少购房者在买房时，都认为户型越大越好。其实不然，要知道大户型往往意味着高成本，如果你经济能力有限，那么买大户型显然不合理，此时不妨先买个小户型进行过渡，等到以后有钱了，再换个大户型。

2、楼层并非越高越好

一般来说，除了顶层房子外，购房者都喜欢买高楼层的房子，而且认为越高越好。对此，小编要说的是，楼层其实并非越高越好，比如如果你家中有老人小孩，那么高楼层的房子显然不利于他们的出行，此时你还是买低楼层的房子吧。

3、附加值意义不大

为了让购房者尽快买房，开发商往往会赠送一些附加值，比如现在买房免交一年的物业费。其实，经过计算你就会发现，这些附加值意义不大，只是开发商的一种小伎俩而已。

买房作为人生大事，相信大家在买房时都会比较谨慎，但是，不少购房者由于过于谨慎，反而陷入了一些误区，结果多花了许多冤枉钱。最后，希望大家在买房时可以避开以上这些误区。