走！返乡置业！这些注意事项你了解过吗？

转眼已至年底，又快要到了一年归家时，人们仿佛是飞翔倦了的鸟儿，寻找回家的归巢。“家”是所有人永远割舍不下的情思。与其在异乡漂泊无依，不如在家乡安放梦想，更不会错过给父母尽孝的机会，享受一家人在一起的天伦之乐。那么返乡置业需要注意哪些事项呢？

1、深入了解当地购房政策

返乡置业者并非长期在家乡生活，对当地的购房政策包括贷款政策不能全面地了解，那么在购房前首先要了解到购房和贷款的政策。了解了这些才会在购房上做出合理的计划，自己需要什么样的房，要购买多大的房，都得提前规划好。

2、了解流程准备好材料

购房者在买房前应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。与此同时，因为返乡时间仓促，建议提前了解当地购房所需材料，备好了再去买房，以免两头跑，费时费力。

3、多做比较，切勿着急签单

由于返乡置业者大多有工作在其他地方且距离较远，为了能够尽快买到房，往往不会话费太长的时间去斟酌选择。殊不知，在购房过程中会遇到各种各样的问题，一个不小心就会遭遇购房陷阱。返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。

4、有亲朋好友做参谋

长期在外工作，对于家乡的房地产企业状况可能并不是太了解，建议大家事先咨询自己家乡的亲朋好友，看哪里的房子比较适合自己，再由他们陪同或者代为看房，或者给予指导。这样的话大家买房就会更有条理，也更容易买到好房子。

5、房屋综合性能很重要

刚需买房更多的是为了生活，所以买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己，房子综合性能很重要，要买就买综合性价比高的。所以大家在看房的时候，对于小区环境、车位配比、户型、楼盘品质以及楼盘周围的交通、生活配套设施等等都应该仔细的了解清楚，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。

另外，楼盘配套及小区物业管理水平不能忽视，生活需要、工作需要、居住需要等方面的配套要求，都是购房者在买房的时候必须要想到的，出色的小区物业管理会为自己的生活带来许多便利。

6、实地考察必不可少

实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。此外，要是购买二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。

7、签合同需谨慎

合同是买房后的法律保障，签订的合同是今后购房者的房子出现问题时维权的主要依据。不少购房者没有弄清购房合同中的细节，以致于后期需要维权。对于返乡置业者来说，在签订合同时尤其要注意一些细节，因为后期并不一定会时时地关注项目，对合同的签订尤其要仔细。