四川成都新楼盘怎么选房？选房要注意什么？

人们购买商品房时，需要到已开盘的楼盘里选购，那么四川成都新楼盘怎么选房？在楼盘里面选房子，售楼人员的话只能听取一半，毕竟任何房子在他们的嘴里都可以夸出一朵花，所以在购买商品房时，还是需要去做实地考察。选房要注意什么？房屋的户型、房子的质量、阳台、采光等方面都是需要注意的。

四川成都新楼盘怎么选房？

1、必须在此之前，对该项目有足够的了解和认可。只有基于这个前提，确定想买房，才需要来到开盘现场。如果只是随便看看凑热闹，完全没这个必要来受这份罪。

2、对开盘房源了如指掌，并制定三种预案。在开盘当天之前，肯定能确定开哪几幢楼，有哪些户型。针对这些信息，再根据自己的预算和需求，确定选择哪些房源。一般建议大家在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等有三种左右的预案，毕竟房源有限，开盘当天情况千变万化，多方案能帮您应付突发状况。

3、观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，判断房源是否抢手。这时候有个小技巧，注意观察领号处的牌号。比如开盘房源200套，如果到场领号的客户只有80组，那你基本可以判断此楼盘销售不会很理想。而如果开盘房源200套，来了500组客户，客户人山人海，而且还都不是大妈大叔级，那就要打起精神准备战斗了！

4、非常关键的一点，确定心理价位。价格是一个楼盘最重要的机密，不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线，就坚决放弃。

5、清楚了解开盘流程，不被氛围左右。开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五。经过几个的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五内给你最后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。

6、小概率情况，有些开盘销控表上，不出现房源的建筑面积，取而代之的是赠送后的实际面积。这必须要在开盘前就彻底弄清楚！很多人反映买了某个楼盘的房子，结果连面积都还没弄清楚就糊里糊涂下定了。连建筑面积都弄不清楚的客户，你们真是开发商的好客户！

7、带好计算器。开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据，不利于销售的数据，不会出现。比如80W以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。就看真实总价，并计算出单价。如果单价超出你的预期，那就千万不要下单！

选房要注意什么？

1、考虑的便是阳光问题，在新楼盘开盘的时候，每个房间的阳光照射角度并不是相同的，谁也不想生活在黑洞洞的地方，那么，阳光照射角度就是我们的地方。宽敞问题，在每个新楼盘中，每个房间都是可大可小的，在选房的过程中我们也要考虑房屋是否宽敞。

2、阳台，有些人喜欢在阳台上喝着啤酒看着月亮，阳台当然不仅仅只有这些作用，也可以用来晾衣服，在选房的时候，我们个人也需要考虑是否需要购买一个有阳台的房间。用途，如果我们选房是用来居住，还是用来办公，这一点我们也要充分想好，一般来说用来居住的房间3－5层为，办公的话当然肯定次喽。

3、是否有观景窗，有的人喜欢驻足远望，有的人喜欢沉思，在购房的过程中，我们也需要观察房间是否有观景窗，这中需求一般看个人。物业情况，每一个楼盘在开售的时候，都会有好几栋喽，如果我们是购物狂人，那么我们在选房的时候，一定要咨询物业是否可以签收快递与物业费情况。

选房要注意什么？大多数的人并没有选房子的经验，所以选房子的时候，除了注意房屋的户型之外，根本就没有考虑到其他的地方，以至于买房之后后悔。文中已经针对这个问题做了详细的介绍，不了解的人可以看看。四川成都新楼盘怎么选房？关于这一点，可以咨询一下房产中介人员。