银行贷款贷下来款怎么办？买房子怎么贷款？

银行贷款贷下来款怎么办？买房子贷款是常事，很多人也都在积极的准备贷款的材料，就是怕自己的材料不齐全贷款不批，那样就会耽误时间，但是一旦什么都准备齐全了，自己不符合条件被卡在那里，此时我们就要赶紧想解决的方法，一起看看买房子怎么贷款吧，内容如下。

银行贷款贷下来款怎么办？

1、买房子贷款不下来有购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

2、买房子贷款不下来有开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

买房子怎么贷款？

1、买房子选贷款机构：办理房产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的步。

2、要写申请交材料选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请，进行初步审核这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

3、买房子评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

4、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。办理抵押登记、放款。

当我们跟随小编对银行贷款贷下来款怎么办？买房子怎么贷款的知识学习了解后，我们心里也清楚了银行贷款的知识还是很复杂的，看似贷款很简单，提交了符合就审批了，你也许还不知道很多人因为不符合条件没批贷，这是多么糟心的事情，所以我们贷款的时候要谨慎。