产权证就是房产证吗？办理不动产证的流程是什么？

买房是件大事，无论是购买新房还是购买旧房，房产证都是十分重要的一个东西，只有房产证上写的是你的名字，那么你才有的居住权，很多房产纠纷问题都是由房产证导致的，但是有些人不知道房产证和产权证的区别是什么，那么产权证就是房产证吗？办理不动产证的流程是什么？

产权证就是房产证吗？

1、房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。而不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

2、其实除了不动产权证和房产证的办理机关不同，其内容也是不一样的。不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富。例如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少等信息都会载明；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。而房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证的字样，并无其它内容；内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

办理不动产证的流程是什么？

1、初始登记

其实不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），买房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位买房人，部分开发商手中有现成盖好章的表格，买房人可以直接到开发商处领取并填写。买房人可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件

其实办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，买房人在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

产权证就是房产证吗？办理不动产证的流程是什么？以上内容就是小编整理的相关回答，其实房产证和产权证是两个不同的证件，对于购买者来说房产证十分重要，但是产权证也是不可缺少的，在购买房屋时一定要看对方是否把证件准备齐全，如果证件不齐全的话，很容易产生矛盾。