售楼部看什么？学会看这些就没人敢忽悠你！

售楼部是买房的必经之地，即便是在网络发达的今天，虽很多人会习惯于在互联网搜索浏览楼盘信息，但是如果想进一步了解心仪楼盘的详细情况，最后都会选择去售楼部。然而很多买房小白都有这样的经历，不知道去售楼部看什么？对此，小编想说的就是，想要售楼小姐不敢忽悠你，就该学会看这几点。

一、看营业执照

许多人看房只是单纯围着房子周边观察，事实上开发商的资质也非常重要。这里要注意的是，一级资质是的，其次顺着向下排，那么，这个资质意味着什么呢？具体来说就是开发商的实力以及信誉程度。

另外，所有的房企开发商都需要在工商局做等级。因此大家在购房前一定要先问询查询好这个企业是否有开发房地产的营业执照，营业范围是否合法，并购买具有一级资质的开发商的楼盘。

二、看五证是否齐全

因为市面上多数存在的新房都是期房，因此购房者一定要在看房时，在公证处看一下他们是否五证齐全？在此处小编给大家科普一下，五证是这五项：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证。

三、看楼盘的规划

进入售楼部后，大家会发现自己眼看到的是沙盘模型。一般来说，沙盘模型往往都会做得很漂亮，而购房小白通常就会直接以沙盘为基准，看看其中的绿化、楼间距等问题，但是其实，沙盘很多时候只会是一个大概位置参考，而且模型本身都会美化的。

因此大家该关注的不是沙盘模型，而是楼盘设计规划图，在设计规划图上面可以清晰的看到停车位、垃圾库、变电站等的分布。一般来说，设计规划图都是经过备案后定稿的，包括了楼盘尺寸、位置等，因此开发商想偷偷私自修改的机会是很小的。

四、看平面

一般来说，户型往往是最关系到日后的居住体验的。但是很多人去买房，销售人员只会给你单独的房源户型图或者楼层平面图，虽然房源户型图或者楼层平面图可以看到其中的房屋空间的设置，窗户分布，承重墙等诸多信息，但是对于购房者而言，这是不够的。

因此在买房的时候一定要在结合总平面来看，从其中可以观察到楼栋之间的差距、楼道的空间大小等，例如户型图的空间被开在狭小的采光井里，而好朝向却别过窄的楼间距给挡住了。楼道的空间大小等这些都会影响到通风采光问题，这不是单独的户型图中可以看出来的。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，买房是一件大事，千万不能马虎，购房者从下决心到买着满意的住房这个过程，可不是一件容易的事，因此要在买房前做好功课再去买房，这样对自己的买房计划也是事半功倍的。