公寓房转让费用有哪些？公寓房和住宅房的区别有哪些？

现在不少的朋友们在买房子时候，对于选购什么类型的房屋是很纠结的，其实买房子的话还是要注意具体手续的办理。公寓房在市场上较为常见，也成为很多年轻人选购的热点。那么公寓房转让费用有哪些？公寓房和住宅房的区别有哪些？我们来详细了解一下公寓房转让费用的相关事宜吧。

公寓房转让费用有哪些？

1、一般而言，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的。

2、如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税。

3、如果是50年产权，税费同商业用房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税：（申报价-原值）5.6%；个税：（申报价-原值）5.6%；印花税：申报价0.1%；契税：申报价全额3%；土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）。

4、在购买公寓时还需要注意：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，除 二手房公寓交易税费外，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。

公寓房和住宅房的区别有哪些？

1、产权年限：公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。但是，普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。

2、购房贷款：公寓属于非普通住宅，一般情况下都是不限购的。若是购买普通住宅的话，通常就会有诸多限制，比如需要提交社保或者个税证明等。

3、落户要求：购买普通住宅，除了一些城市有特殊规定之外，只要房屋面积或者总价达标，或者你符合当地的规定，通常都是能够落户的。但是，公寓是不能落户的，只有70年产权的普通公寓可以落户，但也需要你符合相应的条件。如果不能落户，对于家中有学龄儿童的家庭来说，无论购买的房产离学校多近，都无法享受就近入学。

如果要买公寓房就要注意买房的流程，要注意根据自己的需求来选购房屋，公寓房是现在很流程的一种房屋，居住起来也是相对舒适的。以上就是关于公寓房转让费用有哪些？公寓房和住宅房的区别有哪些的相关介绍，买房子之前建议可以做好准备工作，办理起来更方便。