房贷需要什么条件？房贷需要什么手续？

现在房屋的一个价格大家都知道，非常的昂贵，很多想买房的人都无法轻易的拿出全款去购买，因此很多人会选择用贷款，而贷款在办理时并不像我们所想象的那么简单，流程还是很复杂的，而且如果办理前没有了解，那么操作时很容易出现意外，下面我们就来一起看看房贷需要什么条件？房贷需要什么手续？

房贷需要什么条件？

具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；具有良好的信用记录和还款意愿，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书，具有支付所购房屋首期购房款能力，在银行开立个人结算账户。

房贷需要什么手续？

一、商品房贷款流程如下：

1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）；

2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章，贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

3、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续，通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；通知借款人领回借款合同、借据、保险单；借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

二、房贷审批下来后需要办理的手续有：

贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到

上述内容主要所讲的就是小编对于房贷需要什么条件？房贷需要什么手续的总体介绍，房贷办理所需的条件并不算多，但是有些条件满足起来比较困难，而有的则比较容易，所以说大家还需多多注意，房贷办理操作时的手续比较多样，而且手续中细节也是非常的充足。