安置房能买卖吗？安置房买卖有什么风险？

安置房能买卖吗？安置房我们都知道，很多拆迁的城市都是有安置房的，大批的安置房让人们有了安稳的住处，但是有的人会因为一些原因出售安置房，此时买房的人心里就会有很多的疑问，不知道这种房子能不能买，下面我们一起看看安置房买卖有什么风险？具体内容如下：

安置房能买卖吗？

1、《城市房地产管理法》规定禁止转让尚未确权发证的房地产，其立法目的就是为制止来源不明、权属不清的房地产转让。而当事人之间的拆迁房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚，拆迁户主张合同无效是违背诚实信用原则的。为保护交易安全，应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续。

2、为减少矛盾、避免经济纠纷，购置安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况。

3、如果安置房尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。其次是订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。

安置房买卖有什么风险？

1、政策因素。安置房买卖根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

2、价格因素。安置房买卖目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

3、人的因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求自己的利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。

当我们跟随小编对安置房能买卖吗？安置房买卖有什么风险的知识学习了解后，我们呢知道了安置房的购买还是存在一定风险的，这也是为什么人们迟迟不敢下手去买的原因，其实安置房只要大家选好了，买卖是不存在问题的，千万不要买没有房产证的安置房哟。