怎么买二手房？买二手房需要注意什么？

怎么买二手房？说到二手房大家已经不陌生，现在买二手房的人很多，而且每个都会根据自身的需求去选择二手房，但是在挑选购买的过程中难免会遇到这样或者那样的问题，此时千万不要束手无策，一定要知道怎么解决，下面是小编对买二手房需要注意什么的知识介绍。

怎么买二手房？

1、利用信息，二手房的价格是有评估依据的，我们可以从地带的租赁价格、新房出售起价、二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，多看几套房源、多跑几家中介，了解周边价位信息，做到心中有数。

2、找出弱点查明卖房原因。如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣。现阶段房价出现下行趋势，对于卖家出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。

3、忌大幅度杀价。虽然买房一般都有一定的议价空间，但如果杀价幅度太狠，往往会让卖家难以接受，认为买方心意不诚，而使得交易告吹，所以前期调研很重要。

4、隐藏对所看房屋的喜爱程度。不要表露对这套房子的好感，可以适当的挑一些小问题，比如整个小区的交通很便利，但这套房子太靠近路边了太吵。对于房型很满意，但是楼层差了点等等。

5、忌盲目给房子挑缺点。不要给房子挑出一大堆的缺点逼迫卖家降价。因为如果房子真的那么差，那为什么还要买呢？这样会造成卖家的反感，也反而暴露了很中意这套房子的心态。

买二手房需要注意什么？

1、拖延时间，表现出买不买都无所谓的姿态，如果卖方不肯降价，就摆出“我再考虑考虑”的样子，卖家肯议价的话会主动联系，如果卖家不肯议价，再主动联系卖家表示愿意购买，注意考虑时间不要太长。

2、还价底线不轻易松口。如果卖方有议价空间，一定要坚持自己的价格底线，不要轻易松口（前提是价格底线设置要合理）。

3、善用手机营造环境。与其直接说某某差不多的房子价格更便宜，不如自己营造一个场景。在杀价的过程中，有其他中介公司业务员打电话来推荐一套周边小区与这套房子差不多的房源，而在价格上有较大的议价空间，在通话中表示可以立即看房，此时如果房东愿意挽留就表示有杀价的空间。

4、从其他费用入手。一般情况买卖双方的税费都是由买方承担，如果卖家不肯让步，那么可以考虑让卖家来承担一部分税费，毕竟是能省一点算一点。

当我们跟随小编对怎么买二手房？买二手房需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了其实要想买二手房，买到满意的二手房，需要注意的问题还是蛮多的，从找房源，到挑选，每个步骤都是需要我们认真的对待的，也许就是一个不留心，你就会被骗的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。