房贷每月还多少？房贷年数多好还是少好？

买房子一定可以说是人生当中的一件大事情了，很多人买房都会去申请办理贷款。但是，一些人对房贷了解的不多，在申请办理贷款之前，对于还款方式和贷款年限都没有考虑太多，而且很多购房者认为贷款年限越长越好。那么，房贷每月还多少？房贷年数多好还是少好？

房贷每月还多少？

1、在日常购房交易中，大部分购房者会选择贷款买房的方式来买房子。贷款买房会涉及到房贷月供计算的问题，对于贷款人来说，房贷月供怎么算就尤其重要了。其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。

2、第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；

3、第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

4、备注：除此之外还可以选择计算公式：（等额本息还款法；等额本金还款法）网上都有计算公式，可以自行查看。

房贷年数多好还是少好？

1、看借款人年龄距离退休年龄还有多少年。大于30年，贷30年；小于30年就只能贷（退休年龄－借款人年龄）差额的年数。

2、看还款能力。还款能力强，可以尽量贷短点年限，可以节省不少利息；若还款压力大或者需要预留部分钱装修等，那就适当延长贷款年限，不过最长不能超过按第1点计算出来的年限。

3、房贷一般最长为30年！这是指的商贷一般。但是公积金有些地方可以做到35年！而且房贷口头是30年或者20年，签署的时候一般都是n－1年。比如协议20年，最后就是19年！

4、银行规定，有的地方可能不一样！这是针对住宅性质70年产权的房！商业用房产权40年，首付要求一半，分期10年！这个一般可直接分10年。房贷分几年都可以，比如，7年，13年等。不是非得凑整数！

有关于房贷每月还多少以及房贷年数多好还是少好的相关内容小编就和大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。买房贷款是很多人都会选择的购房方式，贷款的时候我们要选择合适的还款方式，然后才能考虑年限的问题。一般而言，贷款年限根据个人情况来定最合适。