2018上海房价还会跌吗？房价受哪些因素影响？

上海是一个大城市，在上海买房子是需要很多的资金的，毕竟上海的房价是很高的，如果要在上海买房子就要注意下房屋的价格等的问题，做好买房的准备工作，注意买到合适自己的房屋。那么2018上海房价还会跌吗？房价受哪些因素影响？下面我们来了解下上海房价等的相关问题吧。

2018上海房价还会跌吗？

1、目前的上海早已不是上海人民的上海，而是全中国人民的上海，全世界人民的上海，与之相对应的是，有意向在上海置业的购房业主亦是来自中国的五湖四海，世界的四面八方！甚至，堂堂中国要让四方来贺都变成了堂堂中国要让四方来买买买了！

2、所以大家千万不要再以自己的收入水准跟毕生积蓄来衡量上海的房价了，因为如果世界各地以美元为计价单位的资产不断涌入，上海房价的当量自然就该跟香港，东京，纽约看齐。至少目前还远远不够！

3、长三角地区以上海为核心龙头，杭州跟南京再怎样努力应该都不能望其项背，如果大家不否认这一点，那么我们就来看看杭州南京目前的房价，既然杭州南京的均价都可以达到三万，为什么上海郊区不能到三万？中心不能到五万？核心不能到十万？凡事都有比较，相较于杭州南京目前的房价，我真的不觉得上海目前的房价有多高。

4、对于房地产市场而言，人口多并不能算是人口红利，只有买的起房的人多才能算人口红利，这里倒是可以举几个典型的例子，成都重庆，西安太原，郑州济南，这些城市的人口是不是很多？可这些地方的房价又如何？似乎也就一万出头吧？

5、相较而言，长三角地区的人口数量明显要少很多，但就是因为老百姓手中的余财多储蓄高，导致他们养几个均价上万的三线城市，均价三万的二线城市，均价破五万的上海，真的不难！

房价受哪些因素影响？

1、政治因素。影响住宅价格的政治因素包括：战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。

2、经济因素。经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升；反之，则会使住宅价格下降。物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。

3、财政及金融状况。财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况，直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降，金融状况恶化会导致银根紧缩，二者都会使住宅需求减退、价格下跌。

4、利率。较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌；而较低的银行利率则会对住宅投资者起到激励的作用，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。

5、地价。具有资源稀缺性、有限性的土地是住宅产生的“原料”，住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。

想要在上海买房子我们就要先了解下上海的房地产市场，了解清楚上海的买房事宜和具体问题，方便自己更好的进行房屋的买卖。以上就是关于2018上海房价还会跌吗？房价受哪些因素影响的相关介绍，影响房价的因素较多，所以在买房子之前要做好买房准备工作。