安置房能买吗？购买安置房需要注意什么问题？

很多朋友之前没有了解过房产的相关资讯，以为在房产行业只有商品房这一种房子，商品房其实是属于统称，在商品房下面还有很多小分类，但是除了商品房以外，也有其他的房子，比如说安置房，安置房就是拆迁之后赔偿的给拆迁户房子，那安置房能买吗？购买安置房需要注意什么问题呢？

安置房能买吗

有证的拆迁安置房是可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

购买安置房需要注意什么问题

1、要查明安置房的性质

拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。

一般而言对于尚未住满5年的政策类安置房，不允许按市场价格出售或者只能由特定的人群购买和回购，即使满五年也需要补交土地出让金把安置房转为商品房之后就可进行合法销售。因此购房者需要查明自己是否有购房资格。

2、一定要办理公证手续

在购房安置房的时候，购房者为了避免日收出现纠纷，应该尽量进行房屋公证。尤其是对于尚未建设的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同、进行公证就显得至关重要。

3、合同的内容要明确

买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购购房者置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，应该由专业房产律师进行指导。

以上就是安置房能买吗？购买安置房需要注意什么问题的全部内容，安置房在房产市场是可以交易的，并且也是有正规的手续流程，和商品房的交易流程几乎是相同的，只是商品房和安置房名称不同单是所提供的资料以及办理的手续基本上没有太多区别，不过大家买安置房的一些注意事项可以通过上文在具体了解。