房产70年产权是什么意思？产权到期后怎么办

不管是已经购买了房子的朋友还是正准备购买房子的朋友，我相信对于房产70年产权都是比较关心的，如果是买房的朋友们会看到自己的房产证上有70年产权的这种说法，那没买房的朋友也会被告知，这个房产是70年产权，那究竟房产70年产权是什么意思？产权到期后怎么办呢？一起了解一下。

房产70年产权是什么意思

房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。

另外，需要注意的是，房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的，也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定，土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。

产权到期后怎么办

1、根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

3、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

以上就是房产70年产权是什么意思？产权到期后怎么办的全部内容，所谓房产70年产权通过字面意思，大家应该能大概的了解到，就是自己的这个房产只有70年的一个产权，换一句话说就是业主拥有这个房子的年限只是70年，70年之后房产就不属于给业主了，大家可以去相关单位把产权续一下就可以了。